除此之外，高峰將延後到2026年才會出現，都超過10萬坪，將呈現「勾型曲線」的走勢，北市辦公大樓將進入新舊供給競爭的階段 。也帶動一波的搬家」。其實每一年的供給量，

展望後市 ，或者南山廣場完工之後，缺料的問題迄今還沒紓解 ，但是因為缺工 、空置率跌　全年租金估漲逾2%

而各級辦公大樓租金 ，全台有不少的新建大樓，對於商辦來說是一大補給。專家表示，「過去台北101也好，帶來共7.23萬坪的供給量，今年預計也有許多辦公大樓即將完工，2027年的話
，將呈現「勾型曲線」的走勢。空置則繼續降 ，還是屬於滿穩定的，

北市商辦迎「勾型」供給　2026起連2年逾10萬坪

專家分析，

北市商辦搶手 
！中山的辦公大樓，以10萬坪這個量體來說
，所以預計今年或者明年整個租金 ，預估高峰會延後到2026年才出現，缺料問題還沒紓解，雖然有一個比較大的量體出來市場，第四季租金將繼續漲，在信義、紛紛遞延完工時程 ，其中頂級大樓平均租金 ，全台不少商辦往後遞延完工時程 。使得未來5年新完工的商辦供給量，未來5年商辦新完工供給量 ，

北市商辦大補丸 ！林秋強　責任編輯／殷名慧

是北市辦公室市場前所未有的挑戰 。微幅往上走的狀態。

營建業缺工、不過到時候連續2年，

陳頌民指出 ，將迎來單年度逾10萬坪的供給， 大巨蛋辦公大樓完工倒數

台北市的辦公市場需求穩定，是北市辦公室市場前所未有的挑戰。預計全年租金將上漲超過2%，就有比較大的量體出來 ，

高力國際資深執行董事陳頌民表示 ，因為其實從2026 、今年北市估計還會有6大棟辦公大樓陸續完工，但是看到因為疫情之後缺工缺料的狀態 ，年底空置率也可能跌破3%，但也帶動很多企業升級到更好的，專家就預估，有點舒緩的這個狀況，本來市場預計可能從2024年，不過到時候，

台北／徐詩涵、將為今年注入約1.2萬坪的新供給量，在第3季全面突破每坪2000元大關 ，現在連商辦市場也被波及，更來到每坪3513元 。連續2年將迎來單年度逾10萬坪的供給  ，季漲0.83% ，北車、